Bất động sản ở Tây Ban Nha – Hướng dẫn để mua tài sản ở Tây Ban Nha

5169604467 664026787d m Bất động sản ở Tây Ban Nha   Hướng dẫn để mua tài sản ở Tây Ban Nha

Tổng quan thị trường bất động sản Tây Ban Nha

Khi nói đến đầu tư vào bất động sản ở châu Âu, Tây Ban Nha đã được trên đầu danh sách gần ba mươi năm. Một số lượng đáng kể của các công dân nước ngoài đã dành rất nhiều tiền vào các tài sản nằm ở Tây Ban Nha trong khoảng thời gian này

Thời gian di chuyển về phía trước vào thế kỷ 21, thị trường bất động sản Tây Ban Nha đã không được làm nóng như đó là một số năm năm trước đây. Tuy nhiên, lợi nhuận mà hầu hết các nhà đầu tư đã thực hiện thông qua nắm giữ bất động sản và đầu tư ở Tây Ban Nha vẫn ở mức cao. Ngoài ra, bản thân thị trường vẫn khá ổn định tổng thể

Dân số: 40.4m

: Euro

Thủ đô: Madrid

Quốc gia quay số mã: 0034

Flag of SpainFlag của Liên minh châu Âu (EU)

Đầu tư bất động sản ở Tây Ban Nha

Như tham chiếu trước đó, một số lượng đáng kể người mua từ các quốc gia khác nhau trên thế giới đã đầu tư khá mạnh vào bất động sản tại Tây Ban Nha. Kể từ khi khôi phục lại chế độ quân chủ ở Tây Ban Nha, cửa đã được mở cửa cho đầu tư nước ngoài nặng trong sở hữu tài sản của người mua ở nước ngoài. (Trong suốt triều đại của Tướng Franco ở Tây Ban Nha, nước ngoài đầu tư vào bất động sản bị hạn chế chế độ của Franco ban hành luật khá nghiêm ngặt hạn chế đầu tư nước ngoài vào bất động sản

cư Bất động sản tại Tây Ban Nha – một gia đình Properties

Trong suốt thập kỷ qua, nhiều công dân nước ngoài đã dành một lượng lớn tiền về gia đình cư trú duy nhất ở Tây Ban Nha. Chủ yếu những người nước ngoài mua nhà ở sử dụng như là căn nhà thứ hai, để sử dụng vào các ngày nghỉ vào Tây Ban Nha (Tây Ban Nha đã được một điểm đến cuối cùng phổ biến cho khách du lịch châu Âu trong nhiều năm.)

Trong các bộ phận của Tây Ban Nha, thị trường nhà ở gia đình là những gì một số người sẽ hạn Nói cách khác, “thị trường của người mua.” , những người quan tâm đến việc mua nhà ở, nhà cửa gia đình duy nhất ở Tây Ban Nha – bao gồm công dân nước ngoài – có một số lượng đáng kể sự lựa chọn nhà ở có sẵn cho họ (ở các thành phố lớn và trong các cộng đồng nông thôn như nhau)

Trong khi dân cư thị trường bất động sản ở các thành phố lớn ở Tây Ban Nha đã tìm thấy hình bán chạy trong nhiều năm qua, khu vực nông thôn trong cả nước cũng đã được trải qua một xu hướng đi lên trong thị trường bất động sản trong thời gian gần đây cũng Nhiều người, bao gồm công dân nước ngoài, đang tìm kiếm quyền sở hữu nhà ở nông thôn. môi trường để làm đẹp lòng, hấp dẫn và hiệu quả chi phí Nói chung, những người này được mua trong các cộng đồng nhỏ hơn để thoát khỏi sự hối hả và nhộn nhịp của cảnh đô thị Tây Ban Nha

cư Bất động sản tại Tây Ban Nha. Căn

Ở các thành phố lớn, chẳng hạn như thủ đô của Tây Ban Nha Madrid và thị trấn nghỉ mát ven biển, thị trường căn hộ đã được bùng nổ cho 15-20 năm qua Một số lượng đáng kể người dân đã chuyển sang quyền sở hữu căn hộ. khi nói đến các mua tài sản và bất động sản ở Tây Ban Nha

người mua ở nước ngoài đã mở rộng vào thị trường quyền sở hữu căn hộ với một báo thù trong thập kỷ qua. Một số chuyên gia ngành công nghiệp ở Tây Ban Nha ước tính như nhiều như hai mươi phần trăm của tất cả các mua căn hộ Tây Ban Nha trong khoảng thời gian này có liên quan đến người nước ngoài mua căn hộ ở Tây Ban Nha

các dân

nước ngoài có xu hướng mua căn hộ ở Tây Ban Nha vì ba lý do chính. Đầu tiên, những công dân nước ngoài được mua căn hộ nghỉ hưu. người đã đổ xô đến Tây Ban Nha từ các quốc gia khác nhau ở châu Âu (và từ một số quốc gia khác trên thế giới) cho nghỉ hưu vì khí hậu ôn hòa hơn của nó

Thứ hai, với việc tạo ra của Liên minh châu Âu, và với Tây Ban Nha là một hàng đầu khu vực kinh tế trong EU, nhiều người đang tìm kiếm bắt buộc để họ trình diện tại Tây Ban Nha là một phần của mỗi năm Kết quả là, những người đàn ông và phụ nữ đang mua căn hộ để làm nhà ở thứ hai ở Tây Ban Nha.

Cuối cùng, mọi người đang thâu tóm căn hộ ở Tây Ban Nha với số lượng kỷ lục để cung cấp cho họ một ngôi nhà thứ hai được sử dụng cho mục đích nghỉ lễ hoặc nghỉ quyền sở hữu căn hộ cao cấp được chứng minh là một phương tiện thuận lợi, thiết thực và kinh tế. thông qua đó một người hoặc một gia đình có thể sở hữu một căn nhà thứ hai có thể được sử dụng cho một khóa tu kỳ nghỉ và cho các tình huống tương tự không chỉ ngày hôm nay nhưng trong tương lai

Holiday.

tài sản ở Tây Ban Nha

Khi tham chiếu, nhiều người mua tài sản ở Tây Ban Nha cho kỳ nghỉ và các mục đích kỳ nghỉ. (Điều này bao gồm cả căn hộ và nhà ở gia đình duy nhất trong các phần khác nhau của đất nước.)

Trong nhiều trường hợp, các công dân nước ngoài được mua bất động sản tại Tây Ban Nha rằng họ có thể sử dụng cho mục đích du lịch riêng của họ và kỳ nghỉ trong khi một phần của năm và họ có thể thuê cho các cá nhân khác tìm kiếm một kỳ nghỉ tại chỗ vào các thời điểm khác trong quá trình của một năm. Như vậy, những người đàn ông và phụ nữ đang mua tài sản ở Tây Ban Nha cho một đôi mục đích: kỳ nghỉ du lịch và tạo thu nhập

thuế và pháp luật có liên quan ở Tây Ban Nha này loại quyền sở hữu tài sản kép một doanh nghiệp đem lại lợi nhuận cho hầu hết người mua ở nước ngoài thực tế, nó được dự kiến ​​rằng các công dân nhiều hơn và nước ngoài sẽ đầu tư. bất động sản kỳ nghỉ thực sự cho hai mục đích này trong thập kỷ tới Họ cho rằng sự tăng trưởng của Liên minh châu Âu sẽ thúc đẩy loại hình này đầu tư bất động sản tại Tây Ban Nha và ở một số nước khác bao gồm Liên minh châu Âu tại thời điểm này.

các bước

cụ thể để mua tài sản bất động sản ở Tây Ban Nha

Tại thời điểm hiện tại, không có hạn chế đáng kể để mua nước ngoài của quốc gia và sở hữu bất động sản tại Tây Ban Nha. Thật vậy, công dân nước ngoài có thể mua và đầu tư trong gần như bất kỳ loại tài sản được tìm thấy để bán trong nước đó – thương mại, khu dân cư hoặc các loại đầu tư bất động sản

Khi nói đến việc mua tài sản ở Tây Ban Nha, nhiều chuyên gia. cho rằng một người là phục vụ tốt là anh ấy hoặc cô ấy có thời gian (và chi tiền) để thuê một luật sư để hỗ trợ trong việc quản lý và giám sát các vấn đề pháp lý liên quan với việc mua thành công của bất động sản tại Tây Ban Nha

Sau khi một người xác định một phần của bất động sản rằng người đó quan tâm đến mua, bước đầu tiên trong quá trình mua hàng (sau khi uống một đề nghị mua đã được thực hiện bởi người mua và người bán chấp nhận) là việc tạo ra một hợp đồng sơ bộ hoặc ban đầu để bán. Tây Ban Nha, được đánh giá cao khuyến cáo rằng một người làm cho hoàn toàn chắc chắn rằng quyền sở hữu của tài sản và bất kỳ trở ngại về tài sản được xác định rõ ràng trước khi thoả thuận này được ký kết

Trong hầu hết các. trường hợp, một hợp đồng sơ bộ là khá đáng kể và một thỏa thuận pháp lý công ty Cùng với các thỏa thuận riêng của mình, một người mua sẽ cần phải đặt một khoản tiền gửi ít nhất 10% tổng giá mua. Theo luật bất động sản của Tây Ban Nha, người mua có một gánh nặng hơn đáng kể hơn được tìm thấy ở một số nước khác để đảm bảo rằng các tiêu đề bất động sản có một tiêu đề có thể được chuyển cho bên mua khi kết thúc bán (tiêu đề sạch sẽ). Như vậy, có những trường hợp trong đó một tiêu đề chứng minh cho là không hoàn hảo, trong đó việc chuyển giao cuối cùng sở hữu không có thể xảy ra, trong đó người mua có thể bị mất ra trên các khoản tiền gửi anh ta trả tiền vì họ chỉ đơn giản là không thực hiện các kiểm tra chính xác ngay từ đầu.

các người

​​Nhiều người có kinh nghiệm trong việc đối phó với việc mua và bán tài sản ở Tây Ban Nha cho rằng công dân nước ngoài nên giữ lại sự hỗ trợ của một luật sư có khả năng vào thời điểm này Trong khi Tây Ban Nha pháp luật bất động sản không phải là đặc biệt khó hiểu hoặc khó hiểu. người tìm kiếm để mua một tài sản ở Tây Ban Nha chịu trách nhiệm thẩm lớn hơn do sớm trong bất động sản mua và bán quá trình so với người mua ở một số quốc gia khác

Trong thời gian sau khi ký kết sơ bộ ban đầu hợp đồng, người mua có cơ hội để có được tài trợ và cho vay thế chấp để bán những thực sự mua bất động sản

Một lần nữa, như tham chiếu trước đó, người mua bất động sản ở Tây Ban Nha có một chút của một cứng gánh nặng để chắc chắn rằng các tiêu đề bất động sản tại Tây Ban Nha là rõ ràng trước khi mua hàng. Ngoài ra, một người mua chịu một gánh nặng lớn hơn người mua ở các nước khác khi nói đến làm cho một số không có thế chấp, quyền giữ thế chấp từ người cho vay khác trên một đoạn cụ thể của tài sản. Trong khi ở hầu hết các nước khác trên toàn thế giới, gánh nặng cho “tiêu đề thanh toán bù trừ” thường nằm gần như độc quyền với người bán, chẳng hạn không phải là trường hợp tuyệt đối ở Tây Ban Nha.

Không giống như ở một số nước khác trên toàn thế giới, luật pháp về quyền mua và bán bất động sản tại Tây Ban Nha nói chung là thống nhất trên toàn quốc thực sự là không có sự khác biệt khu vực hoặc địa phương. (Có một số khác biệt địa phương khi nói đến những vấn đề liên quan đến thành phố trực thuộc Trung ương thuế)

nhiệm vụ cuối cùng trong quá trình bán hàng là thanh toán của người mua số tiền đến hạn và nợ theo các điều khoản của hợp đồng ban đầu và vận chuyển của các hành động và sở hữu tài sản từ người mua cho người bán.
Tài sản ở nước ngoài luôn luôn khuyến cáo sử dụng một Luật Sư hoặc luật sư

Tìm bài viết Tây Ban Nha